Исковое об установлении сервитута

Исковое об установлении сервитута

  • другие.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Регулирование отношения на обременение государственной или муниципальной земли в 2019 году возможно благодаря законодательным актам, которые определены в документе «Административный регламент установления сервитута», где отмечаются следующие пункты регламента:

  • порядок проведения процедуры по обременению;
  • сроки, этапы действий, которые сопровождаются перечнем услуг;
  • порядок взаимодействия органа местной власти и заявителя, которым может быть гражданин, юридическое лицо, государственные структуры и организации;
  • процедура обжалования действий местной власти.

Документ помогает определить порядок заключения соглашения для обременения участка.

Сам себе адвокат

Вниманиеattention
Другое или заинтересованное лицо – это и есть обладатель сервитута, который получил законное ограниченное право пользоваться чужой территорией.

Заинтересованное лицо может требовать установления ограниченных прав на соседний участок на основании Гражданского кодекса ст. 274. Но эти требования разрешается выдвигать и собственнику участка, т. е. он также может запросить установление сервитута на свою землю.

Необходимо также понимать, что всегда сервитут связан с каким-то объектом недвижимости, это не только земля, но, возможно, и строение. О том, что с переходом прав на землю переходят обязательства и по ее обременению, сказано в ГК, ст.


275.

Основания для установления ограничений определяют стороны соглашения самостоятельно или через суд. О том, что сервитут подлежит госрегистрации, сказано в ГК, ст. 131.

При этом основаниями для подачи иска могут быть:

  • невозможность установить сервитут на добровольных началах;
  • необходимость в проводке любых линейных объектов к собственности;
  • необходимость в обеспечении доступа к объекту собственности – прохода или проезда;
  • необходимость в проведении геодезических и иных работ, связанных с недропользованием.

При этом сервитут ни в коей мере не должен препятствовать использованию по назначению объекта недвижимости или земельного участка, на которое накладывается обременение.

Прежде чем обратиться в суд, следует провести проверку объекта, нуждающегося в сервитуте.

Post navigation


Подобный договор будет носить название частного сервитута.

Как правило, необходимость в сервитуте связана с пользованием земельными участками, хотя возможны споры и по установлению сервитута в объекте жилой или нежилой недвижимости. Например, может возникнуть необходимость доступа к офису через, скажем, торговую площадь магазина.

С юридической точки зрения сервитут – это обременение, то есть ограничение права собственности того, через чью недвижимость осуществлять доступ к чужой недвижимости.

В силу этого заключить договор сервитута на добровольных началах не всегда удается, поскольку наложение обременения может вызывать различные затруднения, например, при попытке продать недвижимость.

Исковое заявление об установлении частного сервитута (бессрочного, возмездного)

Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Дела об установлении сервитута подсудны районному суду (ст.

         исковое заявление

Необходимость эта возникает достаточно редко, потому что существует не так много участков, отрезанных от дорог и проездов общего пользования.

Обычно они возникают, когда территорию большого предприятия делят несколько маленьких фирм, и у кого-то не оказывается своего въезда, либо в результате наследственного или бракоразводного дележа участка не удаётся создать два полноценных домовладения со своими въездами. В этом случае хозяин, который нуждается в проезде, должен договориться с хозяином, который может такой проезд предоставить.

Не всегда удаётся договориться без суда. Иногда собственник внешнего участка хочет слишком большую плату за сервитут, иногда отказывает принципиально (если не сложились отношения).

В этом случае единственный путь добиться сервитута — обратиться в суд.

Статья 274 ГК РФ.

Об установлении частного сервитута (бессрочного, возмездного)

В __________________________________ (наименование суда) __________________________________ Истец: __________________________________ (ФИО) __________________________________ (место жительства и регистрации) __________________________________ Цена иска: __________________________________ (сумма в рублях)

Исковое заявление об установлении сервитута

«___» __________ _____ г. на основании ________________________________________ Истец, приобрел земельный участок общей площадью _______ кв. м, адрес местоположения ____________________________________ кадастровый номер ______________________, что подтверждается кадастровым планом земельного участка № ___________ от «___» __________ _____ г., выданным _______________________________________, категория земель ___________________________.

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

  1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. (в ред.

Поиск

Вполне логично, что покупатель не захочет покупать объект с обременением на нем.

Отказ в предоставлении доступа посредством сервитута считается основанием для обращения в суд с иском о принудительном установлении данного вида обременения. Сервитут, установленный по решению суда, будет носить название публичного сервитута.

Кто может просить о сервитуте

Спор о доступе – это не всегда взаимоотношения двух физических лиц. Вполне возможны споры между юридическими лицами или между юридическим лицом и гражданином.

Бесспорно, имеют право просить о сервитуте поставщики коммунальных услуг при подводке к объектам недвижимости электричества, газа, воды и т.д.

Рубрики

ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

С учетом изложенного и на основании п. 1 ст. 23 ЗК РФ, п.1 ст.

Мета

Если стороны добровольно договариваются об обременении, то сумма компенсации определяется по результатам договоренности. Если же к согласию о сервитуте прийти невозможно, то сумму компенсации установит суд по результатам заключения оценочной экспертизы.

Стороны иска

С исковым заявлением в суд обращается только инициатор сервитута – физическое или юридическое лицо, обладающее правом собственности на объект недвижимости или земельный участок, либо имеющее право пожизненного пользования объектом с правом передачи его по наследству.

В качестве ответчика привлекается собственник недвижимости или земельного участка, через которые планируется формирование прохода к собственности истца.

Обоснование иска

Под обоснованием иска понимается совокупность доказательств, которыми истец подтверждает свои исковые требования.

Архивы

Налогового кодекса РФ и един для всей территории России.

После поступления искового заявления у суда есть 30 дней для того, чтобы назначить судебное разбирательство либо оставить его без движения, если поданное заявление не соответствует гражданско-процессуальным нормам.

Понятие о сервитуте закреплено в Земельном кодексе, ст. 23. Там указано, что это право ограниченного пользования, которое получает заинтересованное лицо на чужой участок. Сервитут может быть срочным, установленным на некоторое время, или постоянным.

В то же время различают 2 его вида: частный и публичный.

Собственник или владелец участка может им распоряжаться, как и прежде, но он обязан предоставить пользование своей землей или объектом, на ней расположенным, без препятствий другому лицу.

Исковое об установлении сервитута

Истец зарегистрировал свое право в __________________________________________ (орган регистрации прав) согласно ___________________ (документ, подтверждающий факт регистрации) от «___» __________ _____ г. На земельном участке располагается следующее имущество Ответчика ____________________________________ (ФИО): _______________________________ (указать имущество). Расположение указанного имущества на земельном участке Истца затрудняет последнему пользование участком.

«___» __________ _____ г.

Инфоinfo
Истец направил Ответчику письмо с требованием о заключении соглашения об установлении сервитута либо освобождении земельного участка. До момента направления в суд настоящего искового заявления Ответчиком указанное выполнено не было. От подписания соглашения Ответчик уклоняется, участок не освобождает.

Иск об установлении сервитута

Копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «…» …… … года N …, подтверждающей право собственности ответчика на соседний земельный участок. 3. Доказательства необходимости установления сервитута для истца. 4. Копия требования истца от «…» …… … года N … 5. Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику. 7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 8. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г.
N ___ (если исковое заявление подписывается представителем истца). 9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования.

«…» …… … г.

Иск об установлении сервитута на земельный участок

  • Копия требования истца от 11 января 2016 г. № 15 – на 1 стр
  • Доказательства отказа ответчика от удовлетворения требования истца – на 1 стр.
  • План земельного участка с определением части, необходимой истцу для пользования, –на 1 стр.
  • Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику, – на 2 стр.
  • Копия свидетельства о государственной регистрации истца – на 1 стр.
  • Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц с указанием сведений о местонахождении истца и ответчика – на 2 стр.
  • Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины, – на 1 стр.
  • Доверенность представителя истца от 20 ноября 2015 г.

Иск об установлении сервитута образец

Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет для физических лиц — 300 рублей.

В соответствии с вышеизложенным и на основании п. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ, п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131 — 132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ПРОШУ:

установить истцу на срок … лет право ограниченного пользования соседним участком (сервитут), кадастровый номер …, по адресу: ……, принадлежащим ответчику, в целях ……, на условиях ……, в объеме …….

Приложения: 1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок истца от «…» …… … года N … с приложениями. 2.

Иск об установлении сервитута на земельный участок подсуден

Налогового кодекса Российской Федерации.

Решение суда об удовлетворении иска или отказе

В случае положительного решения суда сервитут вносят в государственный реестр. Для этого предоставляют заявление с просьбой зарегистрировать документ, выписку о решении суда, копию паспорта, оплачивают пошлину в размере 1 500 рублей и получают выдержку из реестра о факте регистрации сервитута.

Сервитут наделяется юридической силой только после прохождения этой процедуры.

Следует отметить, что такое право пользования чужой собственностью не лишает владельца этой собственности возможности распоряжаться им. Собственник может продать этот участок, подарить, завещать, обменять или сдать в аренду, при условии, что он уведомит вторую сторону о своих намерениях.

Исковое заявление об установлении сервитута

Например, ответчик не дал ответа в нужный срок или не согласился с условиями.

Также в заявлении необходимо указать сроки, цели и условия установления сервитута. При этом акцентируется внимание на невозможность обеспечить свои нужды без обременения чужого имущества.

Ключевым моментом является срок требуемого обременения.

Он может быть срочным и бессрочным. В любом случае, как только необходимость сервитута исчезнет, ответчик сможет требовать его отмены также через суд.

Узнайте о том как значительно

продлить договор аренды земельного участка

.

Некоторые банки обязывают своих клиентов оформлять страховку жизни при ипотеке.

Исковое заявление об установлении сервитута образец

Образец искового заявления об установлении сервитута

В Тверской районный суд г. Москвы

Истец: Пупков Иван Васильевич адрес: г. …, ул. …, д. …, кв. …, телефон: …, адрес электронной почты: …

Ответчик: Васин Валентин Петрович адрес: г. …, ул. …, д. …, кв. …, телефон: …, адрес электронной почты: …

Госпошлина: 300 рублей

Исковое заявление об установлении сервитута

В соответствии с …… от «…» …… … года № … (указать правоустанавливающий документ) истец является собственником земельного участка (как вариант: иного объекта недвижимости) площадью … кв. м, кадастровый номер …, по адресу: …

Ответчик является собственником соседнего земельного участка площадью … кв.

Комментарии 0

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *