Кто является наследником приватизированной квартиры

Подобное возможно, если другие собственники будут указаны в завещании. По закону наследовать будут наследники той очереди умершего, которая призывается к наследованию.

То, что оставшиеся собственники квартиры будут являться одновременно и членами семьи – это частный случай. Также сложность вызывает вопрос признания приватизированной квартиры совместной собственностью. Подобная ситуация не так редка на практике.

К примеру, примитивный случай: семья из трёх человек приватизировала квартиру, но оформлена она была лишь на супругу. В силу стечения обстоятельства супруга умирает. Возникает вопрос: «Как будет наследоваться квартира?».

Многие придерживаются мнения, что наследоваться будет половина квартиры, поскольку вторая её часть будет уже принадлежать супругу, поскольку приобретена в период брака.

На самом деле это не так.

Содержание:

Кто является наследником приватизированной квартиры

Такое имущество переходит по наследству.

Преимущественное право на неделимые активы

Обладатели первоочередного права требования на долю в приватизированной квартире:

  1. Наследники – участники приватизации. Если приватизированным объектом владело несколько человек, то совладельцы имеют преимущество перед иными родственниками.
    При разделе наследства совладелец может претендовать на долю усопшего человека.
  2. Наследники – пользователи жилого помещения. Если совладельцы не являются наследниками, то преимущественное право на неделимые активы переходит к родственникам, которые жили с усопшим гражданином и пользовались его жильем.

Если они отсутствуют, то собственность или ее доля переходит родственникам наследодателя.

Кто наследник приватизированной квартиры

Однако владельцам доли жилплощади, чтобы добавить к ней и долю умершего сособственника, также необходимо выполнять действия по принятию наследства.

Порядок и правила наследования приватизированной квартиры после смерти собственника

Имущество покойного переходит к его наследникам по закону и/или по завещанию. Приоритетным с позиции закона является личное волеизъявление наследодателя — при наличии противоречащего завещания преемники, расписанные в 63 главе Гражданского кодекса РФ, свои наследственные права утрачивают.

Приватизированная жилплощадь может быть получена по каждому из перечисленных оснований.

Однако законом также определена особая категория граждан, которая обладает первостепенным правом наследования независимо от волеизъявления предшественника.

К лицам, обладающим правом на обязательную часть в приватизированном жилье, относятся:

  • муж или жена;
  • иждивенцы, совместно проживавшие с усопшим на протяжении не менее 1 года;
  • родители наследодателя, являющиеся нетрудоспособными по причине имеющейся группы инвалидности.

Размер такой доли для данной категории лиц составляет 2/3 от приватизированной жилплощади, права на которую переходят в порядке наследования.

При получении приватизированной жилплощади в наследство несколькими наследниками необходимо произвести выдел долей.

Важноimportant
Достаточно, что он оплачивает все расходы, связанные с содержанием квартиры.

  • Собираются необходимые бумаги: паспорт, документы, удостоверяющие родство, свидетельство о смерти, документы на квартиру.
  • Оплата государственной пошлины. Оплата пошлины зависит от рыночной стоимости недвижимости.

Если наследник является близким родственником и проживает в данной квартире, которая является его единственным жильем, он освобождается от уплаты.
  • Выдача нотариусом Свидетельства о праве наследования через полгода.Документ может предоставляться ранее этого срока, если у нотариуса не возникает сомнений о выявлении других претендентов: наследник единственный и проживал вместе с наследодателем.
  • Регистрация собственности новым наследником. Документы необходимо подать в районное отделение Росреестра по месту нахождения квартиры.
  • Кто является наследником приватизированной квартиры после смерти

    Вниманиеattention
    От этого зависит объем наследства, на которое могут претендовать родственники наследодателя.

    Возможные варианты

    № п/п Вариант владения Комментарий 1 Квартира принадлежит умершему гражданину единолично Сюда относится личное, подаренное или приватизированное имущество. Понятие – совместная собственность супругов здесь не используется.


    Объект наследуется в соответствии с завещанием покойного. При отсутствии волеизъявления, право получения передается родственникам наследодателя.
    2
    Инфоinfo
    Недвижимость принадлежит нескольким совладельцам на праве долевой собственности Квартира может быть приватизирована на нескольких лиц. Например, муж, жена и двое детей. Каждому из них будет принадлежать определенная доля квартиры.

    Наследованию подлежит только та часть собственности, которая принадлежала умершему человеку.

    Кто является наследником приватизированной квартиры после смерти мужа

    Порядок раздела приватизированной квартиры:

    1. При наличии волеизъявления с указанием долей. Правопреемники получают долю, которая указана в распорядительном документе.
    2. При наличии общего завещания. Каждый из наследников получает равную долю.
    3. Обязательная доля для иждивенца. Если наследодатель не учел интересы социально незащищенных родных, то они могут претендовать на ½ долю от имущества, положенного по закону.
    4. При наследовании по закону. Квартира делится в равных долях между всеми наследниками и иждивенцами.
    5. При наличии совладельца – не наследника. После смерти одного из владельцев часть имущества умершего гражданина наследуют его правопреемники.

    Кто является наследником приватизированной квартиры родителей

    Правила наследования приватизированной квартиры изложены в статье.

    Как правильно оформить наследство?

    Разберем порядок наследования приватизированной квартиры по закону.

    • Наследование жилой собственности начинается с его принятия, процедура эта строго регламентируется Гражданским кодексом нашего государства.
    • Поэтому первым делом следует посетить нотариальную фирму и проконсультироваться с нотариусом, который подробно опишет вам особенности этой процедуры.

    Своевременное посещение нотариуса позволит законному наследнику избежать возможных судебных разбирательств с другими претендентами на квартиру покойного родственника, а также соблюсти сроки, установленные законодательством. Составляет этот срок ровно полгода со дня смерти владельца имущества.

    При обращении к нотариусу нужно будет составить заявление о желании принять наследство.

    Кто является наследником приватизированной квартиры после смерти собственника

    Если каких-либо бумаг не хватает, придется их восстанавливать. Если же восстановить не удается, наследнику можно обратиться в суд.

    Оплата государственной пошлины является неоспоримой обязанностью обратившегося к нотариусу.
    Без квитанции об оплате нотариус не сможет выдать соответствующее свидетельство. Размер госпошлины устанавливается в зависимости от степени родства наследника и наследодателя и стоимости квартиры, указанной в оценке.

    Завершающий этап

    Завершающим этапом оформления приватизированной квартиры в собственность считается проведение государственной регистрации вновь возникшего у наследника право.

    Кто является наследником жилья после смерти собственника

    МФЦ) с документами:

    • заявление (форму заявления, соответствующую требованиям Росреестра, можно скачать ниже);
    • удостоверение личности наследника (опекуна или попечителя при наследовании несовершеннолетними, недееспособными);
    • свидетельство о праве на наследство;
    • если наследников на квартиру несколько, то подается соглашение о разделе квартиры;
    • кадастровый паспорт;
    • документ, подтверждающий оплату госпошлины.

    Скачать образец заявления в Росреестр

    Процедура может занять около 1 месяца, если в документах выявлены ошибки или помарки.

    Нюансы

    Наследование квартиры по завещанию невозможно, если:

    • завещание признается недействительным в судебном порядке;
    • наследники объявляются недостойными.

    На получение в наследство квартиры могут претендовать многие родственники.

    Кто может быть наследником приватизированной квартиры

    Однако в случае с получением приватизированной квартиры лучше оформить свои права на нее через нотариуса. Свидетельство о праве на наследство и последующее закрепление права собственности позволит распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

    Кто вправе наследовать приватизированную квартиру?

    Право на принятие наследства возникает в зависимости от нескольких факторов:

    • наличия завещания;
    • родства с умершим;
    • права на обязательную или супружескую долю и т.д.

    Первым определяющим фактором является наличие или отсутствие завещания.

    Все они имеют право на равные права на совместную собственность.

    Если один из совладельцев умер, наследуется не реальная доля (например, одна комната), а так называемая идеальная доля в совместной собственности.

    Например, умерший был одним из троих собственников общей приватизированной квартиры. Кроме него владельцами квартиры были еще два брата. Каждый из них владел 1/3 совместной собственности.

    Принадлежащая умершему 1/3 была поделена между тремя наследниками – женой и двумя сыновьями.

    Таким образом, владельцев квартиры стало пятеро – два брата умершего владеют по 1/3, жена – 1/6, два сына умершего – по 1/6.

    Раздел совместной собственности на доли

    Часто бывает так, что совместное владение и пользование общей собственностью неудобно.

    7 885 просмотровНаследование приватизированной квартиры после смерти владельца

    Задайте вопрос юристу бесплатно!

    Конфиденциально

    Все данные будут переданы по защищенному каналу

    Оперативно

    Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

    Родственникам умершего человека по закону полагается любое имущество, которое принадлежало ему на праве собственности. В состав наследства входит движимое/недвижимое имущество, ценные бумаги, авторские гонорары. Переход имущественных прав осуществляется в установленном порядке. Закон устанавливает определенные отличия при получении в наследство недвижимости. Рассмотрим, как проходит наследование приватизированной квартиры после смерти владельца.

    Особенности приватизированного жилья

    В вопросе наследования ключевую роль играет тот факт, кому именно принадлежит имущество.

    Паспорт, договор о приватизации, Свидетельство о наследовании, оплата госпошлины в размере 2000 рублей – основные документы для регистрации. Она осуществляется на протяжении трех месяцев.

    Восстановление прав наследования при истечении срока

    По окончанию установленного срока (ст.1155 ГК) имеются два способа восстановления права наследования приватизированной квартиры.

    1. Внесудебный порядок или согласительный.
      Применяется, если все наследники не имеют претензий к включению пропустившего срок родственника в список.Для этого надо оформить письменное согласие, которое заверяется у нотариуса.

      Оно влечет перераспределение долей между родственниками. Затем происходит выдача нового Свидетельства, старое аннулируется.

    2. Обращение в суд.

    Наследники на квартиру по завещанию

    Второй способ получить наследство – это стать претендентом на имущество умершего по завещанию. В таком случае при вступлении не нужно доказывать свою степень родства с наследодателем.
    Подтверждением прав на имущество после смерти гражданина будет являться завещательный документ.

    Каждый граждан при жизни имеет право указать свою волю в отношении нажитой им собственности. С этой целью пишется завещание в нотариальной конторе. В тексте документа может быть:

    • Сведения о получателях, а также о размере их доли в наследственной массе.
    • Список недостойных приемников, которые будут лишены наследственного права.
    • Условия принятия имущества после смерти наследодателя.

    Завещание приватизированной квартиры после смерти – это личное решение наследодателя.

    • один из наследников получит квартиру в собственность, а остальным выплатит стоимость их долей.

    Порядок принятия приватизированной квартиры в наследство

    Оформление в собственность приватизированной квартиры, переходящей по наследству проходит в два основных этапа:

    • получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса;
    • государственная регистрация права собственности.

    Причем, первый этап проходит в несколько шагов:

    1. Обратиться к нотариусу и составить при первом обращении заявление о принятии наследства.
    2. Собрать все документы, которые потребует нотариус для оформления приватизированной квартиры.
    3. Оплатить государственную пошлину за получение свидетельства о праве на наследство.

    Подготовка и сбор документов – важнейший этап оформления наследства.

    • Наименование нотариальной конторы, куда подается заявление.
    • ФИО заявителя, его контактные и паспортные данные.
    • Данные и сведения, подтверждающие право вступления в наследование.

    Готовые образцы и чистые бланки заявления можно взять у самого нотариуса. Помимо заявления, специалисту понадобятся следующие документы:

    • Свидетельство о смерти покойного.
    • Выписки из сведений домовой книги, БТИ или управляющей компании (список документов стоит заранее уточнить у нотариуса, список устанавливается индивидуально, в зависимости от конкретного случая наследования).
    • Паспорт самого заявителя, документы, напрямую подтверждающие его родство с владельцем жилплощади.

    После того, как документы поданы начинается нотариальная проверка.

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *