Подарить 13 долю в квартире сыну

Согласно законодательству они могут принимать недвижимость в дар и становиться ее собственниками.

Но сделку или заключают от его имени родители (до 14 лет), или же дают свое одобрение (14-18 лет).

Поскольку дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не придется.

Без согласия

Дарение – сделка безвозмездная, то есть никакой выгоды даритель не поучает. Следовательно, у него нет необходимости предлагать свою часть квартиры другим собственникам и получать у них письменный отказ, как это происходит при продаже.

Подарить свою долю в приватизированной квартире, полностью или частично, можно без согласия других владельцев.

Исключением является только случай, кода свою долю собирается подарить один из супругов. Дело в том, что имущество, приобретенное семьей, делится только при разводе (если нет контракта).

  • Передача прав собственности возможна сразу же после оформления и удостоверения документа.
  • Если в сделке участвуют близкие родственники, нет необходимости платить подоходный налог.

Минусы:

  1. При совершении сделки дарения запрещено оговаривать какие-либо условия.
  2. Распоряжение детской долей до достижения им совершеннолетия запрещено.
  3. Стороны несут некоторые финансовые затраты.

Как видите, плюсов передачи части собственности несовершеннолетнему ребенку по договору дарения гораздо больше, чем минусов.

Может ли несовершеннолетний подарить свою долю в квартире

Органы опеки и попечительства очень редко разрешают оформление дарственной на часть жилого помещения от имени несовершеннолетнего, но теоретически закон не запрещает такие сделки.

Подарить 13 долю в квартире сыну

Важноimportant
Договора дарения является не лишения детей долей, изначально выделенных вследствие обмана их матерью нашей мамы, а в рамках восстановления наших со сводным братом наследственных прав, обязать мать выделить доли детям в принадлежащей ей 3-х комнатной квартире. Подскажите пожалуйста насколько реально:

1. восстановить исковой срок? Отталкиваемся от того, ,что, если закон позволил нечистоплотной особе нас обворовать, то и этот же закон должен предоставить возможность и защиты наших наследственных прав.


2. В отношение кого мы со сводным братом должны подавать Исковое Заявление в суд: на маму и/ или органы опеки? 3. насколько реально в случае восстановления искового срока оспорить и аннулировать Договор Дарения, нарушивший наши права? 4. Каковы реальные судебные перспективы т.к.


В противном случае сделку Росреестр попросту откажется регистрировать.

В присутствии чиновного лица стороны подписывают заранее составленный договор (лучше попросить помочь юриста) о безвозмездной передаче и передают необходимый пакет документов, включая чек госпошлины.

Регистратор проверить комплектность, заберет бумаги, взамен выдаст расписку о получении.

На ней же будет указана дата окончания процедуры. В назначенный день нужно явиться и получить новенькое свидетельство о праве собственности.
Вот, собственно, и все — вы теперь владелец недвижимости.

Конечно, как это обычно и бывает, сложность прячется в нюансах.

Имеем с мужем равные доли в квартире, можно ли оформить дарение на сына и невестку без оплаты налогов.

Юрист Окулова И. В., 49079 ответов, 25293 отзывa, на сайте с 17.11.2015 22.1.

При дарении без налогов не обойтись.

Адвокат Курбатова В.Н., 2048 ответов, 846 отзывов, на сайте с 04.03.2014 22.2. Здравствуйте, дарение квартиры близкому родственнику освобождает его от уплаты налога, оплачиваете только госпошлину-за госрегистрацию данного договора.

Юрист Утемова А.С., 13998 ответов, 4379 отзывов, на сайте с 26.06.2008 22.3.

Да в мфц приходите с договором и оплатой госпошлины и оформляйте.

23. Сын, которому уже есть 18 лет, хочет подарить 1/4 долю в квартире матери.

Инфоinfo
Или умышленно причинил им тяжкие телесные повреждения.

  • Если одаряемый прожил дольше дарителя. Но такое право должно быть прямо прописано в дарственной на долю.
  • Если даритель подарил долю в ценной ему квартире, а получивший долю настолько плохо обращается с квартирой, что может ее потерять.

Признать дарственную недействительной чуть легче, чем возмездные договоры.

Часто дарение используют для прикрытия других сделок, например купли-продажи доли. Это выгодно: для дарения доли не нужно ждать согласие от других собственников.

Такие сделки называются притворными и могут быть признаны недействительными.

Прежде всего в оспаривании притворных дарственных заинтересованы другие собственники, которые готовы выкупить долю.

Но если это не дарственная для отвода глаз, не стоит бояться дарить долю.

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.
Но теперь в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме — п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. То есть сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Поэтому внимательно прочтите статью — В каких случаях для дарения доли в квартире обязательно заверять договор у нотариуса?

Если в вашем случае обязателен нотариально заверенный договор, то внимательно прочитайте как его заверить у нотариуса и сколько он будет стоит.

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае.

Подросткистарше14летобязательнодолжныприсутствоватьприподачедокументовлично.

Документоправесобственностивыдаетсяодаряемомулицуилилицу, егопредставляющему, втечение5—10дней.

Дарениедолижилья

Подарить ребенку долю в квартире можно, причем она может быть выражена как в процентах от общей площади квартиры, или-же выглядеть как комната в квартире

Можнолиподаритьдолюквартирынесовершеннолетнемуребенка? Вопросчастыйиоченьинтересный. Насамомделедарениедоливнедвижимостинабираетоборотовпопулярности.

Этоодинизнадежныхспособзащититьсебяисвоихдетейотдействиймошенников.

Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку.

Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему.

На свою 1,2 долю квартиры я составила завещание в 2009 году на сына. С способностями «кидалы» бывшего мужа я теперь уже знакома, хочу сделать дарственную на сына этой доли.

Нужно разрешение бывшего? Должен присутствовать сын если да,то можно сделать в Москве дарение при наличии документов? Квартира в городе Орел. Сколько стоит дарственная? Спасибо.

Юрист Каравайцева Е.А., 59658 ответов, 28261 отзыв, на сайте с 01.03.2012 3.1.

Согласие на дарение бывшего мужа не требуется. Госпошлина за государственную регистрацию права 2000 руб.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50442 ответa, 24845 отзывов, на сайте с 20.09.2013 3.2. Если Вы подарите 1/2 доли квартиры, то обязательно укажите на право проживания в ней, иначе собственник другой доли — Ваш бу муж Вас выселит.

Разрешения не нужно. Оформление обязательно у нотариуса., около 10 тыс будет стоить.

Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Например, наследники дарителя. Нотариус будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Если в вашей ситуации договор подойдет в простой форме, не стоит составлять его самостоятельно по скаченным шаблонам в интернете.

Почти все шаблоны там устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор.

Ведь если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — п. 6 ст.

Вниманиеattention
В этом случае мы советуем оформить договор ренты.

Условие о том, что квартира передается после смерти дарителя, закону не соответствует. В таком случае рекомендуем оформить завещание.

Соглашение не будет иметь юридической силы, если в нем не конкретизирован объект недвижимости.

Алгоритм, как передать недвижимость в дар ребенку:

  1. получить согласие супруга.

Супруг должен письменно одобрить передачу имущества в дар. Документ заверяется у нотариуса.
  • Составить дарственную. Соглашение можно составить самим или обратиться в нотариальную контору. Нотариус составит юридически грамотный договор, но нужно быть готовым к дополнительным затратам.
  • Если даритель не состоит в браке, это нужно обязательно прописать в тексте договора.

    1. Оплатить пошлину в бюджет.

    Для этого воспользуйтесь сайтом gosuslugi.ru.

    Сколько стоит оформить дарственную на дарение доли?

    Оформление дарственной ­­требует затрат.

    1. Услуги нотариуса.

      Передача в дар доли недвижимости обязательно нужно заверять у нотариуса.

      4 документа для составления соглашения в нотариальной конторе:

      • паспорта;
      • свидетельства о рождении;
      • выписка о том, кто прописан в квартире;
      • документ из ЕГРП.

      Перечень документов, которые могут понадобиться во время оформления дарственной на близких родственников, мы рассматривали в отдельной статье.

      Тарифы на услуги нотариуса зависят от близости родственных отношений между сторонами.

      Стороны, связанные близкими родственными отношениями, оплачивают 0,3 процента от стоимости жилья.

      Оценку проводят органы БТИ.

    Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

    Регистрируют право владения сотрудники Росреестра. Срок для подготовки документов составляет десять дней.

    Рекомендуем указать срок в соглашении, если стороны имеют договоренность о безвозмездной передаче в будущем.

    Это поможет сторонам избежать споров о дате выполнения обязательства.

    Единственное существенное условие сделки – это предмет соглашения.

    Пример оформления дарственной

    Отец хочет подарить сыну квартиру. Сын учится в институте. Отец опасается, что сын не окончит Московский государственный институт стали и сплавов.

    Мужчина согласен сделать подарок сыну, если он закончит институт. Как правильно оформить дарственную в этом случае?

    Ответ.

    Однако суд не согласился с мнением ответчика. Сделка заключалась до внесения изменений в ФЗ №172-ФЗ. Поэтому нотариальное удостоверение договора не требовалось.

    Исковые требования были удовлетворены.

    Порядок действий

    Участникам сделки необходимо выполнить следующие действия:

    1. Собрать необходимые документы.
    2. Подготовить проект соглашения.
    3. Обратиться к нотариусу.
    4. Оформить дарственную.
    5. Зарегистрировать право собственности.

    Процедура

    Изначально участникам сделки нужно обратиться в нотариальную контору.

    Проект соглашения можно разработать самостоятельно или взять у нотариуса. Чтобы заключить договор потребуются соответствующие бумаги.

    Нотариус устанавливает личности участников, проверяет их дееспособность.

    Одновременно сторонам соглашения разъясняются их права/обязанности.

    Вопрос если человек не выпешится до сделки, смогу ли Я его выписать как новый собственик?!

    Юрист Берестов С.Н., 24124 ответa, 9497 отзывов, на сайте с 17.11.2013 1.1. Здравствуйте! Да, если до сделки второй сын не выпишется, то Вы сможете сделать это в судебном порядке на основании п. 2 ст. 292

    Гражданского кодекса РФ.

    Юрист Аверкова Т. Н., 10140 ответов, 7703 отзывa, на сайте с 11.04.2017 1.2. Юлия, сможете легко выписать через суд после получения правоустанавливающих документов на квартиру.

    Юрист Каравайцева Е.А., 59658 ответов, 28261 отзыв, на сайте с 01.03.2012 1.3.

    Сможете, но уже в судебном порядке.

    Адвокат Верховод О.Е., 5197 ответов, 1721 отзыв, на сайте с 18.12.2008 1.4. Легко это сделать не получится.

    Отсутствие удостоверительной надписи приведет к отказу в регистрации права собственности.

    Оформить дарственную без участия нотариуса можно только на целую квартиру.

    Как передать долю родственнику

    Способов отчуждения несколько – продажа, мена, дарение. Каждый из них имеет сильные и слабые стороны. При заключении договора купли-продажи приоритетное право выкупа принадлежит совладельцам.

    Отчуждение имущества третьим лицам допускается только по факту отказа основных претендентов. При заключении дарственной подобные ограничения могут отсутствовать.

    Бесплатно

    Оптимальный вариант отчуждения имущества – договора дарения.

    Родственники не платят подоходный налог. Однако подобные сделки не являются полностью бесплатными. За нотариальное удостоверение дарственной удерживается госпошлина.

    Но из-за нагруженности Росреестра иногда бывают задержки.

    Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — вместо 2000 рублей нужно оплатить 1400. Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

    Если договор дарения в простой форме

    Если договор дарения в простой форме (не удостоверялся у нотариуса), то участники сделки сами подают его на регистрацию. С 2017 г.
    Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

    Что такое доля

    Доля – это часть квартиры, которая принадлежит нескольким хозяевам.

    При этом, если нет соглашения о порядке пользования, то владелец такой части может пользоваться всеми помещениями наравне с прочими.

    Доля может быть выделена в виде отдельной комнаты. При этом места общего пользования остаются для ее хозяина доступными.

    Доля является недвижимым имуществом.

    И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения.

    Вот сколько придется заплатить нотариусу:

    Сын:

    Кадастровая стоимость доли ⅓ = 2 000 000 Р

    Тариф = 3000 Р + 2 000 000 Р × 0,2% = 7 000 Р

    Дочь:

    Кадастровая стоимость доли ⅔ = 4 000 000 Р

    Тариф = 3000 Р + 4 000 000 Р × 0,2% = 11 000 Р

    Тетя дарит племяннику долю ⅕ в праве на квартиру с кадастровой стоимостью 20 млн рублей, а вторую долю в ⅘ дарит своей дочери.

    Племянник:

    Кадастровая стоимость доли ⅕ = 4 000 000 Р

    Тариф = 7000 Р + (4 000 000 Р − 1 000 000 Р) × 0,2% = 13 000 Р

    Дочь:

    Кадастровая стоимость доли ⅘ = 16 000 000 Р

    Тариф = 25 000 Р + (16 000 000 Р − 10 000 000 Р) × 0,1% = 31 000 Р

    Налог и госпошлина при дарении доли

    Госпошлину рассчитывают по размеру доли: общая пошлина 2000 рублей умножается на размер доли в праве собственности.

    Комментарии 0

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *